汪言直接把民生三姝送到公司楼下,再往回折出去不到一公里,就来到自家总部楼下。
距离是真的近,以后午休时间,随时可以凑一桌麻将。
停好车,坐上电梯直上18楼,汪云喜已经等在前厅。
“小言,18层剩5家,19层剩3家,基本都没有挪窝的意思……”
汪言溜溜达达转一圈,很快看明白情况。
8家租户里,有6家的租赁合同未到期。
但是,由于之前业主出的事,其实只有两家全额缴纳了房租,剩下的4家都在欠租行列。
最后那两家合同到期的租户,更是纯粹的癞皮狗,搁那恶心人呢。
“对方怎么说?”
“拖着呗!无非是搬迁需要时间、希望续租、正在找新址等等借口……”
“那两家不欠租的公司,租期还有多久?”
“一个多月,不到两个月时间。”
“面积和租金呢?”
“一个34万,一个28万。”
汪言了然点头,挥挥手:“走吧,先去找他们谈谈。”
剩下的8家情况不一,当然要区别对待。
那两家合同未到期的公司最麻烦,人家站在法律与道德的高点上。
他们又最不麻烦,因为不是有意做老赖。
只看怎么解决。
直接把那两家公司的老板约到一块儿,正在对方仍在惊讶于汪言的年纪时,大少直奔主题。
“两位老总,我们急着装修,我打算直接买断两位的剩余合同,按日计费,双倍价格,再额外给您二位一个月的租金补偿。”
那两个小老板悚然而惊。
34万租金直接翻一倍,变成68万,再加上一个月20万左右的补偿,假如明天搬,直接到手88万。
补偿丰厚至极。
那两位老板眼放精光:“汪总此言当真?”
汪大少笑得云淡风轻:“你们可以马上起草合同,明天上午搬,下午钱就能到账。”
“好!给我们一天时间!”
谈判出乎意料的顺利,钞能力出马,摧枯拉朽,无往不利。
对于这种小公司来说,搬家不是难事儿,附近随便哪栋楼都能找到两百平的精装工位。
一个月的租金十几二十万,不挑的话,88万补偿甚至够交半年房租,血赚。
何必留在这里磨那两个月时间?
前后20分钟不到,租赁买断协议搞定,两位老板一点时间没耽搁,马上去谈新址。
早就听说新业主不打算续租,这两位都有所准备,事到临头,从容得很。
出门以后,汪云喜主动和汪言探讨。
“小言啊,介么谈是不是有点急?要是那两位借着咱们着急的心态,拿捏咱们,狮子大开口……”
“我心里有数。”
汪言摆摆手,笑意从容。
“喜子哥,你的顾虑有道理,不过你没有考虑到对方的性格。”
“性格?!”
汪云喜懵了:“第一次接触,怎么判断性格?”
“在前业主
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