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而东瀛的整体的房价在1985年年底至1990年年初,东瀛整体城市的地价增长了200%,1990年仅东京的地价即相当于美利坚全国的土地价格,而美利坚的面积则是东京的万倍。
在东瀛楼市狂热的时候,有两大神话一直刺激着所有的投资者!
第一个神话是‘土地不会贬值’,东瀛人多地少,人们坚信土地永远是稀缺的,东瀛全民陷入了炒地买房风潮,土地价格不断暴涨,‘地王’每个几个月就会刷新一次。
一寸土地一两金,银座崛起‘地王’最巅峰,当时无论实体企业还是金融机构,都不计成本投入土地市场。
第二个神话是‘东京房价不会下跌’,奠定这一神话的基础,是东瀛过去几十年的强劲的经济增长,东瀛一跃成为世界第二经济强国,在狂妄的东瀛人看来,东瀛取代美利坚成为世界第一经济强国似乎不远了!
同时为神话推波助澜的,还有一种信念‘政府永远支持房地产’,东瀛只有一个东京。
可惜神话终究是神话,当东京的经济泡沫来临之后,东瀛的楼市崩盘,东瀛的六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%,随着房价的暴跌,国民财富持续缩水,损失高达1500万亿日元,相当于东瀛3年的gdp总和,东瀛的经济萎靡不振,这也是后世所说的东瀛失去的二十年!
那个时候东瀛也将会掀起一番跳楼热潮,荣乐不介意那个时候过来欣赏一下这种场景!
荣乐现在要做的就是走在那些国际投资结构之前,抢先进入东瀛的市场,去吃第一个螃蟹。
“乐哥,这可是二十亿美金啊!”听完荣乐的目标后,忍不住的惊讶。
“怎么,没有信心了?”荣乐笑着看着猴子。
“怎么可能,要说一年之内挣二十亿美金,我肯定是没有信心的,但是要说花掉二十亿美金,乐哥你就放心吧!”猴子缓和一下自己的情绪,笑道。
“嗯,至于你们的资金,若是寻求稳妥的话,也可以在这段时间进入东瀛的市场,不过你们的资金只有亿美金,就不要去其他的地方了,直接全部投入到东京就可以了!”荣乐说道。
“谢谢乐哥!”猴子由衷的说道。
“乐哥,那么其他的资金呢?”吴伟豪询问道,二十亿美金只是荣乐拿出来的一少部分,其他的荣乐还没有说呢。
“其他的资金,先拿出来五亿美金,换作日元,然后你将这笔钱一分为二,其中一部分进入外汇市场,一部分进入东京的股市,作为你熟悉这两个市场的启动资金,至于后续的,什么时候用,用多少,我会通知你的!”荣乐笑道。
美元与日元的汇率变化,要到双方签订广场协议以后,才会迎来大幅度的变化的,签订了广场协议后,三个月内日元的汇率
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