买过房子，但这个道理他也懂的。
一般房产商宣传的所谓“低至XX万起步”，这话里的价格看看就行了，因为这是最低价，而且还附带了很多的限制。
真要去买时，那到手价多个百分之五十都不奇怪。
李总看到沈浩点头，就接着往下说道：“我们这里的所有房子，都是一房一价，毕竟每一套房子的楼层、户型、朝向、甚至装修都是不一样的，所以价格也都不一样。T1栋的顶层复式，这可是楼王了，我们最新的对外报价，是每平方二十二万！”
胡小燕一听眉头就皱了起来，她张嘴想要说什么。
李总一看，立刻紧接着说道：“胡小姐不要急，二十二万每平那是对外报价，你们既然是有诚意要买，并且还是一次性付款的，那我肯定要给你们一个最低价了。二十万每平！这个价格说实话我们是亏本卖了，为的就是交沈先生这个朋友！”
好家伙，二十万每平，这套顶层复式是六百五十平，那总价要一点三个亿！
从李总嘴里说出来，这个价格还只是为了交个朋友，亏本卖的！
他这鬼话自然没有人信。
沈浩没有说什么，胡小燕就不乐意了。
她杏目圆睁，皱着眉头看着李总说道：“李总，你当我们不懂是吗？根据我掌握的资料，鹏城湾一号最近一年来，无论是二手房成交价还是一手房出售价，都没有达到十八万每平！而且，越是这种面积超大的复式，真实成交价格反而越低，因为潜在买家太少了！你能不能告诉我，这种顶层复式，你们三期加一起应该有九套，现在卖出去几套了？”
胡小燕还是做过功课的，而且她在银行工作，查这些东西也有渠道。
想在她面前忽悠，那难度确实有点高了。
李总无言以对，确实，这种顶层复式好是好，要价也高，但真的很难卖啊。
鹏城湾一号这里，相对比较好卖的户型是那种两三百平的“小户型”，而最难卖的就是这个顶层复式啊……
他讪笑道：“嘿嘿，我话还没说完呢。既然都亏本卖了，多亏少亏也不在乎了。如果沈先生真的看中了这套房子，并且能够一次性付款的话，那么就按照十八万每平成交！这次真的是最低价了，哪怕你们去找我们公司老板，也不可能再低了！”
沈浩看了看胡小燕，而胡小燕对他微微点了点头，意思是这个价格基本上算是最低价了。
就算再往下压，估计也没什么空间了。
最后商议的结果是，全款购房，每平方十八万，这套房子面积为六百五十平，总价为一亿一千七百万！
此外，免三年物业费用，附送三年管家服务。
不要小看这两项附送的优惠，其实也是价值不菲。
鹏城湾一号的物业是由知名的仲量联行负责，每月每平的物业费用为30元，也就是说这房子每月光物业管理费就要两万块！
至于管家服务费用，也不比物业费低。
这种房子，真是白送你，你都住不起……
………………
草签协议，当场转账一百万，当作定金。
后面的手续就交给胡小燕去办了，估计全部办好，还要一段时间。
沈浩也没有收到系统提示升级的消息，很显然，只有等到房子真正买下来时，系统才会给予经验，到时才能升级。
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