一千两百万港币听上去虽然多,但其实只占叶劲计划投资的十分之一而已。
他现在手上还剩一千三百万五十万美元没有投出去呢,而他的想法是继续收购商铺,争取将这些钱全部都变成房产。
毕竟房产是增值的,而现金是贬值的。尤其现在香江房地产还未完全复苏,正是抓紧时间抄底的时候。
不过想法很丰满,现实很骨感。
叶劲想买商铺来投资,但现在市面上抛售的商铺,却十分之少。
原因很简单。之前买商铺方便,是因为七三年的股灾和七四年的石油危机,双重影响之下,香江经济陷入大幅衰退,不少业主投资失利,被迫出售商铺周转。
但现在已经是七六年。股灾和石油危机的影响已经消退,香江房地产正在逐渐的复苏。
在这个时候,没能度过难关的业主,尸体早已凉凉,商铺也早就卖光了。度过难关的业主,也缓过这口气来,自然不会再出售商铺。
因为俗话说得好,【一铺养三代】。如果手上持有一间旺铺,那么子子孙孙都不愁吃穿。好像叶劲,现在手上一万多平尺商铺,一月租金就有十几万港币。相比起来,香江普通人家,一年收入也就两三万港币而已。
所以商铺在寸土寸金的香江,绝对是一只能下金蛋的鸡。但凡有辙,谁都不会轻易把它卖掉。
再加上香江大半的商铺,其实都集中在那些地产巨头手中。它们向来对于商铺向来是只租不卖的,这也限制了商铺的流通和交易。
因此在收购了五家商铺之后,叶劲再想收购商铺就很困难了。
事实上,之前这五家商铺都是花了高价钱的。
在之前,房价低迷的时候,商铺出售价格只是月租金的一百倍而已。比如说月租五千港币的商铺,五十万港币就能够拿下。
但现在房价逐步复苏,房地产逐步由冷转热,租售比就变了。如今商铺价格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍,才有可能买到房子。
当然,更多的业主是打死也不卖自己的商铺。这就让叶劲感到束手无策了,毕竟人家不卖,他也不能强逼人家卖。
……
“劲哥,不然还是买住宅吧。我听说太古城要开盘了,房价定得很便宜,每平尺只需要两百三十元。”赵雅芷向叶劲建议道。
太古城是太古洋行旗下开发的楼盘,位于港岛东区鰂鱼涌,也算得上是不错的位置了。
“住宅楼的话,管理是个问题。”叶劲一听,皱着眉头道。
如果可能的话,他更愿意买商铺,而不是买住宅。
因为商铺,尤其是旺铺,非常容易出租。而且租户往往一租就是几年,不容易更改。而住宅租赁就要乱一些,租户又多又分散,不容易进行管理。
“既然这样的话,那我再帮你看看。”赵雅芷见他不愿意,只好点点头道
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