以及一座大型三甲医院和cbd商业中心。”
“可以说,只要这些规划全部落实,那块地皮的回报至少都在十倍以上,甚至更高。”
江辰点了点头,根据这张规划图的描述,赵天赐的这个项目确实想不赚钱都难。
“然后呢?问题出在哪个环节?”
“最重要的环节。”赵子衿道:“金陵大桥的施工出问题了。”
江辰眉头瞬间皱了起来。
确实,金陵大桥的确是这一规划当中最重要的一环,因为没有这座大桥,金陵的人想过去那边至少需要两个小时,来回四小时的车程,对于地产项目的影响还需要多讲吗?
“本来这块商业用地绝对是整个规划区的黄金地段,天赐为了得到这块标王足足花了五十亿,连带着整个金陵赵家,去年一整年都出尽了风头,可谓风头无量。”
赵子衿道:“但是如今,因为金陵大桥的停工,我们金陵赵家立刻从最大的受益者,变成了第一个被拖进死局的家族。”
江辰问道:“金陵大桥为什么停工?”
“明面上是因为一户钉子户的阻挠。”
赵子衿道:“实际上你应该想都能够想到。”
“总之因为这件事的缘故,目前我们这个项目的预售资格都已经被拿掉了。”
“没有预售资格证,这个项目就不能提前预售,不能提前预售,资金自然也就无法及时回笼。”
“但为了这个项目,天赐光从正规渠道就贷了足足五十个亿,外面的融资也多达五十亿,加在一起就是足足百亿。”
“关键是除了用于买地皮的五十亿外,剩下的五十亿我一分都没见到,全被他糟蹋掉了。”
“比如明明预售证都没有,他却花了好几百万砸了一个销售中心。”
“另外还成立了一家销售公司,养了一个将近上百人的团队,其中光是管理人员就占了将近一半。”
“还有宣传和广告费的投入,甚至公关费等,偏偏正经的钱却一分没花。”
“施工方的工程费、材料商的材料费、以及所有人的工资等等。”
“这些林林总总又是十几个亿,竟然一分都没结算。”
江辰再也忍不住了,嘴角直抽的问道:“那这个项目目前到底欠了多少钱?”
“一百一十六亿。”
赵子衿闭着双眼,深吸一口气道:“目前最大的难题是下一次的还款期。”
“距离下次还款还有一个月的时间,如果不能及时还款,这个项目立刻会被破产清算,整个赵家也会因为这个项目而被活活拖死。”
这就是房地产这一行最大的弊端。
资金链绝对不能出现问题,一旦真出现了问题,立刻就是连锁反应,整个家族都会陷入万劫不复。
江辰叹了一口气道:“那你目前是怎么想的?是想让我帮你解决资金问题,还是所有的麻烦全部解决?”
“如果可以,我当然希望是后者。”
赵子衿道:“不过恕我直言,如果不是小姨执意说你能够帮我解决……我真不相信你能帮得了我。”
江辰没在意她的轻视,而是立即扭头看向她道:“小姨?”
赵子衿扫了江辰一眼,戴上眼罩淡然说道:“等你让我看到你的价值,到时候无论你想知道什么,我全都可以说给你听。”
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