是没有发生过。
在92年的时候,琼省就发生过房地产泡沫,硬着陆的事情。
1992年初,琼省的房地产市场骤然升温,大量资金投资到房地产上,高峰时期,这座不足655.8万人口的海岛竟然出现了两万多家房地产公司。
政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。一些房子甚至还停留在设计图纸阶段,就已经被卖了好几道手。
这些公司就像在玩“击鼓传花”,每个玩家都想在游戏结束前把手中“花”传给下一个人。
这样的游戏当然无法一直玩下去。
在1993年6月份的时候,上面宣布终止房地产公司上司、全面控制银行资金进入房地产业。
一路高歌猛进的琼省房地产热度顿时被釜底抽薪,开发商纷纷逃离或倒闭,不少银行的不良贷款率高达60%以上。
从99年开始,琼省用了接近七年的时间,处理积压房地产的工作才基本结束。
这还是一省之地房地产带来的冲击。
用了七年时间来消化。
但如果是全国呢?
没人敢去想象。
但是日国的历史可以作为参考。
广场协议之后,日国汇率暴涨,楼市暴跌,多少人财富一夜之间化为乌有,欠下无法偿还的巨债,最终走上天台,而日国也因此三十年没有发展,被称为失去的三十年,没有欲望的三十年,是一个绝望的孤独社会。
吴思源了解之后,觉得不能走日国的老路。
确实,在目前的这种情况下,房地产是不能倒的。
但是【超群集团】杀入房地产行业,跟银行贷款,然后给各地方买地,维持地方的土地财政。
但这是治标不治本。
【超群集团】兴建出来的商品楼,或者是写字楼,价格居高不下的话,也没有用户支持的。
民众已经被掏空了六个钱包了,总不能让民众的六个公积金账户也用上吧。
信心才是最重要。
建出来的楼盘卖不出去,放在那里,又是一笔巨大的亏空。
【超群集团】财大气粗,倒是不会有没钱开工的问题。
这种情况下,【超群集团】都可以撑很久。
但是没有意义。
【超群集团】大量无意义的资金沉淀在这里,只是天大的浪费。
想要房子卖出去,总不能让上面再来一波【涨价去库存】吧。
是的。
没看到。
房子降价卖不出去。
但只要房子涨价,社会上的人认为房子会涨价,那么有多少房子就能卖出去。
但之前来来过一次【涨价去库存】!
现在再来一次。
有没有效果不说。
但是对社会的年轻人,带来的打击将会更重。
没房子的年轻人,结婚是得不到丈母娘的祝福的。
而每个月拿着几千块前的薪水的社畜们,应付完吃喝住行,手头上就不剩多少钱了。
剩下的这点钱。
有女朋友的,要用在各种节日上和各种新创造出来的节日上——比如,秋天的第一杯奶茶。
没有男朋友的,各种说走就走的灵魂和肉体的旅行,以及花样繁多的化妆品,衣物,这些花费也不低。
最后又有几人有钱呢?
所以,房价越高,社会结婚率越低,离婚率越高,出生率也跌到不敢拿出来【见人】!
这种情况下,房价动一动,都是牵一发而动全身的事情。
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