酒,给徐尚秀也倒了小半杯,放下酒瓶说:“不是我帮老陈说好话,今天他真是下血本了,华府天地这个盘,从开卖到现在,就没见打过八五折,没见送过家具。”
听杨浩说到今天买的房子,徐尚秀拿着筷子问:“你跟我俩透个底,华府天地的房子怎么样?”
杨浩放下筷子,正色说:“我是房子建好之后才来安信的,没看到施工现场,不过根据几个从我手里买楼客户的反馈,房子质量应该是可以的,送的精装修也还算有良心,毕竟能买起这儿的房子的,都不是易与之辈,得罪狠了老陈等于给自己找麻烦。还有,今天咱们一起看的那套房子,确实是老陈手里留的最好的几套,之前有客户出高价要那个楼层,销售经理硬是没松口,就说已经卖了,这事是我亲眼所见。”
听杨浩说完,徐尚秀缓缓点头,忽然问道:“那你觉得这儿的房子以后好出手吗?”
“出手?”杨浩想了想说:“这种大户型,出手的话肯定比小户型要难一些。”
“那以后会升值吗?”徐尚秀又接着问道。
杨浩笑着说:“大环境在这摆着,升值是一定会升,就是华府的房价起点太高,其他小区的房子升值两倍,到华府这儿估计只能算升值五成。”
说完,杨浩端起酒杯问边学道:“在松江上学时没注意过房子的问题,最近跟一个松江来的客户聊天,聊到房子的建筑系数时,他非常不满地说松江的房子特别不像话,说松江平层的建筑系数达到1.49,高层的建筑系数在1.6到1.7之间,个别楼盘甚至可能会更高,这是真的吗?”
这个问题算问对人了。
边学道手下有房地产公司,属于业内人士。
此外,在另一个时空里,边学道曾经对松江的建筑系数深恶痛绝,原因很简单,前次他和徐尚秀买婚房时,东借西凑买了一套建筑面积82平米的房子,结果一测量,使用面积只有54平米。
买房之前,徐尚秀心里有一个喜欢的户型,后来边学道去看了,那套房子使用面积66.8平米,可是再看建筑面积,居然达到102平米。以那时边学道的经济条件,20平米的面积差不是他能承受的,于是最终遗憾作罢。
当时,善解人意的徐尚秀不仅没抱怨,反而安慰边学道说53平米足够住,而且房子小好打扫,夫妻两人也更亲密。
也正是在那时,边学道心里生出了亏欠之心,觉得自己亏欠徐尚秀良多,才有买林畔人家的冲动,和买河东花园的一掷万金。
思绪回到餐桌前,边学道跟杨浩碰了一下酒杯,说:“大体是真的。在松江,平层住宅,75平米建筑面积的房子,使用面积50平米左右。120平米建筑面积的平层房子,使用面积在78到80平米之间,而如果是高层,使用面积在73平米左右,这已经是行规了。除此之外,还有少部分回迁安置房,和少数楼盘,建筑系数甚至达到1.8-1.9,这种房子?本都是按套卖,根本不提建筑系数。”
杨浩不解地问:“系数怎么会这么高?这系数差不多算世界之最了吧!难道是因为天冷墙厚?”
边学道意味深长地笑了一下:“不是墙厚,是脸皮厚。比松江更北的黑水、齐市、天庆,比松江稍往南的长青、东阳,气候温度跟松江差不多,没有一个城市的建筑系数像松江这么高。”
感觉到自己提起的话题有些沉重,杨浩喝了一大口酒说:“算了,不说这个了,上个月我跟童超通电话,他……”
就在这时,边学道放在桌子上的手机响了。
边学道的事都是大事,杨浩很自然地止住话头。
来电显示电话是傅采宁打来的,所以边学道立刻接通。
“喂,采宁!”
“什么?”
“你再说一遍。”
“我知道了。”
通话时,徐尚秀、杨浩、蒋楠楠三人眼看着边学道的表情逐渐转为严肃。
结束跟傅采宁的通话,边学道的眉头微微蹙起。
看见边学道这个样子,徐尚秀轻声问:“怎么了?发生什么事了?”
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