赵书记,我与钟市长和尤市长都交换过意见。钟市长赏曰愧要观察一下,尤市长还是坚持自己的观点。”些文魁叹了一口气,他知道钟跃军其实是倾向于自己的观点,但是赵国栋一直没有对这个问题明确表态,所以钟跃军也就三缄其口。
赵国栋斟酌着该怎样来和些文魁来探讨这个问题。
这个问题不同态度应该说是站在不同角度来看待问题,些文魁作为分管国土和城市建设的副市长。对于国内房地产市场升温的趋势还是看得相当清楚的,从市财政增收这个角度来看待,成熟地段压一压捂一捂,无疑可以在一定程度上使得这些地块价值升值,转让之后财政增收是理所当然的事情。
但是尤莲香却是从另外一个角度看问题。作为常务副市长。她不仅仅要考虑财政增收问题,更要站在全市综合角度来考虑问题,老城区这些地块,面积都不而且配套水电气都相当齐备,就目前价格来看,也不算低,对于目前高速发展的宁陵来说,财政支出相当大。这些收入可以极大的填补财政缺口。
另一方面,由于乌江主干线大桥要到明年下半年才能竣工,江东新区要形成一定规模的宜居区域还要些时日,乌江以西老城区内因为考虑对古旧民居风格的区域统一保护,市里短时间内都没有对老城区进行大片开发的计划”所以在老城区内除了这些行政单位搬迁可能空出来的土地。能提供出来开发的成片地块几乎没有,这种情况下使得老城区内房价飙升。也引起了社会上的一些反映,所以这种情况下提前挂牌出让,可以给在这个区域的房价一个预期,避免老城区房价上涨太快。
“文魁,我知道你的想法,也知道你对尤市长的观点有些异议,但是我觉得我们看问题要多角度来考虑,同时也要看得更长远更深层次一些,不能单单只注重经济效益,也要在一定程度上考虑社会利益。”赵国栋考虑了一下才道:“老城区内房价现在上涨势头很高,你大概也是觉得在这种情况下把这些土地搁一搁,能够为财政增收不少吧?但是你考虑过没有老城区内如果一两年内都没有足够土地供应。老城区内房价还会继续上涨,老百姓会怎样想,会怎样看待政府这种捂地行为?”
堑文魁怔了一怔,似乎没有考虑到这个问题,但是随即道:“就算江东新区完善还要些时间,但是河南新区基础设施都已经齐全,那边开发商也在积极开发,有不少盘出来,如果真的有住房需求,完全可以转向河南新区。”
“文魁,你把问题相得太简单了一些呢,还是故意视若无睹?”赵国栋笑了起来,“我不相信你不清楚这其中的道理,老城区相当成熟了,而且对于原有居民来说这个区域才是他们觉得
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